|
Průměrná roční inflace roku 2024 klesla na 2,4 %. Je to pro pronajímatele pronajímajícího pražský byt na 1-5 let důležité? JE I NENÍ. Proč? Protože míra inflace za vývojem nájemného v Praze dlouhodobě zaostává. Pronajímatel by se proto měl řídit především vývojem nájemného a jeho aktuální obvyklou výší, nikoli inflací. Zaostávání inflace za růstem nájemného je dobře vidět na grafu výše.
|
|
Za posledních 10 let byla inflace vyšší než růst nájemného jen 2x. Jedenkrát v době úprku před covidem, když se Praha vylidnila a nájemné kleslo. Podruhé v době extrémního nárůstu cen energií. A tak je na místě otázka: proč někteří pronajímatelé pražských bytů občas zatouží po inflační doložce?
|
|
Pokud by pronajímatel svému nájemci v Praze upravoval výši nájemného jen o průměrnou inflaci, bydlel by nájemce v jeho bytě po pár letech za mnohem nižší nájemné, než je obvyklé. Toto je i důvod, proč u bytových nájmů nedoporučujeme používat inflační doložku. Doporučujeme využít jiný mechanizmus. Podrobněji se tomu věnujeme právě v aktuální analýze. Její přečtení zabere 3-5 minut. Je zde. |